Faqよくある質問

A弊社でツーバイフォー住宅の工事実績はございますので、一度ご相談ください。

ツーバイフォー工法は、「厚さ：2インチ」×「幅：4インチ」の規格化された構造用製材を使用した住宅で、柱や梁ではなく「壁」が建物を支える構造になっています。建物の強度を下げないために多少制限はありますが、間取り変更や増築は可能です。図面を見ながら、希望するリノベーションが叶えられるかを確認いたします。

A3Dパースの製作は可能です。

リノベーションは、完成するまでどのように仕上がるか想像がつきづらいと思います。弊社では作図や3Dパースの製作を行い、完成後のイメージがしやすいように提案しております。

A大変申し訳ございませんが、新築マンションのリノベーション工事はお受けできかねます。

弊社では新築マンションのリノベーション工事の実績が無く、現状ご対応できる体制が整っておりません。中古マンション・中古戸建てのリノベーション、新築建売住宅を自分好みにアレンジする新築リノベーションはご対応可能になりますのでご相談ください。

Aローンの中に諸費用も含められる銀行が多いです。

しかし何を諸費用と承認するかは、銀行次第となるので銀行によって対応が異なります。 基本的にリノベーション工事の流れの中で確実に発生する”登記関連の費用”や”銀行の手数料”、”保証料”等はよほど組めます。 カーテンレールやエアコンなどの付帯品のみであればOKな銀行もあれば、家具家電も含めて受け入れてくれる銀行もあります。
経験のある不動産仲介事業部のハウスボカンスタッフと一緒にサポートしますので是非頼ってください。

Aリフォームは見た目や利便性を元の状態にまで修復すること、リノベーションは新たな付加価値をつけることです。

古くなった内装を新しくしたり、劣化した設備を入れ替えるなどの、比較的小規模な工事がリフォームに分類されます。あくまで新築当時の状態まで戻す、マイナスからゼロに戻すイメージです。
リノベーションは、単に室内をきれいにするだけではなく、個々のライフスタイルや好みのテイストに合わせて生まれ変わらせて、自分らしい暮らしができる空間にバージョンアップすることです。

A理想のライフスタイルの実現を可能にすることです。また、物件探しの方にとっては購入物件の選択肢が増え、場合によっては新築を購入するよりコストを抑えられることがメリットとして挙げられます。

特に人気のエリアは希望通りの物件を探すのに苦労し、中には当初の条件に対して妥協したり物件購入を断念される方もいます。
しかし、リノベーションを前提として物件を探せば選択の幅も広がり、新築を建てるよりもコストを抑えて自分のライフスタイルに合わせた自由度の高いお住まいをつくることも可能となります。

Aリノベーションと建替えそれぞれ特性があり、建物の状態や予算により最適な選択肢が異なります。
そのため、お客様のご要望をお伺いしたうえでベストな提案をさせていただきます。

リノベーションは愛着のある家をそのまま残し、必要な部分のみ改装できます。一方、建替えの場合は既存の建物の構造に制約されることなく、自由に設計できる点がメリットです。
しかし家の状態やどのような部分を重視して住まいづくりをしたいのかによって、最適な選択肢が異なります。
弊社ではリノベーションのほか、不動産仲介や新築住宅の建築も社内で行っており、総合的なアドバイス・提案が可能です。悩まれている方は是非、一度ご相談ください。

A対応可能です。

現在お住まいのご自宅やご両親から譲り受けた家などを、使い勝手良くライフスタイルに合わせてリノベーションできます。また、弊社では二世帯住宅の施工実績も多数あり、ご両親との同居をお考えの方にもこれまでの経験とノウハウを踏まえた提案をさせていただきます。

A不動産仲介部門もあるので物件探しからサポートさせていただきます。

不動産仲介業として長年培ってきた不動産ネットワークを駆使して、お客様のご希望のリノベーションに適した物件をご紹介いたします。物件の内覧にも同行し、理想のリノベーションが実現できるのか、リノベーションする時に気を付ける箇所はないかも、経験豊富なスタッフが見極めます。

A建物の構造上の制約や管理規約によってはご希望に添えない場合がございます。

建物構造や施工エリアの法令、マンションの管理規約により、工事できる箇所や内容が決まっている場合もあり、リノベーションのできる範囲や内容は物件によって異なります。
例えば「間取り変更ができない」「水回りを大きく移動できない」のように制約が出てきますので、工事前には十分な調査が必要となります。
リノベーションを前提に物件を購入する際は、依頼予定のリノベーション会社に相談し事前に確認をしてもらいましょう。

A相談可能です。

弊社では建物の種類に関わらず、あらゆる構造のリフォーム・リノベーションを対応しています。
戸建やマンションはもちろんのこと、店舗やオフィス、賃貸マンションなどのリフォーム・リノベーションもお気軽にご相談ください。

A同行可能です。

日程調整いただきますと、内覧時に同席をして現地調査が可能です。リノベーションに適した物件か、ご希望の施工内容が対応できるか確認いたします。

A人それぞれご要望が異なるので、どのような物件がリノベーションに向いているかは明確な定義はありません。お客様の希望するリノベーションが叶えられる物件かどうかが、非常に重要となります。

基本的に、どの物件でもリノベーションを行うことはできます。しかし、物件によってできること・できないことがあるので、物件を選ぶときは自分の希望するリノベーションが出来る物件かどうかを事前に確認しなければなりません。
一般的に、マンションであれば①建物の構造が「ラーメン構造」、②築年数が築20年前後、③管理規約が厳しくない物件、戸建てであれば①1981年以降に建築された新耐震基準の物件、②完了検査証がある物件、などがリノベーションしやすいと物件と言われています。
その他にも、部屋の天井高・排気のルート・電気の容量など確認すべきポイントが沢山あり、自分自身でリノベーション向きの物件か見極めるのは難しいので、物件の購入前にリノベーションのプロに相談をしましょう。

A中古物件購入費とまとめてローンを組める場合がございます。しかし、適用されないケースもありますので注意が必要です。

住宅ローンとリフォームローンで借り入れると、2つのローンを組むことになります。 リフォームローンは住宅ローンに比べて金利が高く融資期間も短いのが特徴です。
銀行の中にはリフォーム費用もまとめて住宅ローンに組み込んでくれる「一体型ローン」を提供している銀行もあり、2つのローンを利用するよりも毎月の返済額を抑えることができます。
しかし、条件に当てはまらなければ一体型のローンを利用できるわけではありませんので、注意してください。

A無料で行っております。お気軽にご相談ください。

弊社では現地調査や見積もり、初期プランのご提案は無料で行っており、ご契約するまでは費用を頂いておりません。お客様のご要望をお伺いした上で、ご提案させて頂きます。是非一度お問い合わせ下さいませ。

A追加費用が掛からぬよう、事前調査とご要望のヒアリングを行います。

事前調査を行い見積もりを算出しておりますが、解体工事後に内部の腐食などを発見する場合もあり、打ち合わせの段階では想定していなかった追加費用が必要となる場合もございます。追加費用の発生が考えられる工事は、事前に十分な説明と打ち合わせをしながら進めさせて頂きます。

A相談可能です。

リノベーション時に一定の要件を満たすことにより、減税制度や助成金を受けることが出来ます。しかし、制度によって条件が異なり、同じリノベーション内容でも制度によって給付される補助金の額も異なります。
どの制度が対象となるのかわからない方もいらっしゃるかと思いますので、まずはご相談くださいませ。

AA.工事内容や建物の状況によって、工事費以外でかかる費用は異なります。

リノベーション工事費以外にかかる費用は、ローン利用時の手数料、仮住まいの家賃や引っ越し費など様々です。リノベーションを機に家具・家電・照明なども買い替えをご検討されている方は購入費、物件購入からする場合は物件購入費とその諸費用がかかります。費用は工事内容や建物の状況によって大幅に変わりますので、まずは専門家に相談しましょう。

・リノベーション工事費
材料費、施工費、施工管理費

・諸費用
工事契約に伴う印紙税、確認申請手数料、ローン利用時の諸費用(保証料、事務手数料、印紙代など)、物件の名義変更の費用、担保設定の登記費用、未登記物件の登録費用など

・その他
仮住まいの家賃、引っ越し費、家具家電などの購入費、不要物処分費、トランクルーム費用など

工事費以外にかかる費用について、下記コラム記事でも詳しく紹介しています。ぜひご確認ください。

リノベーション工事費以外にかかる費用って何？必要となる諸費用の解説

A可能です。ただし、工事内容によっては一時的に仮住まいに引越しをして頂く場合がございます。

水回りや洋室などの一部分の工事の場合、住みながらのリノベーションは可能な場合があります。しかし、大型の工事で生活にご不便が生じる場合、工事中は仮住まいをしていだくことをお勧めします。

A工事の規模にもよりますが、一般的に戸建の場合は2~3ヵ月、マンションの場合は1~2ヵ月が工事期間の目安です。

部分的なリフォームの場合は1～2週間程度で終了しますが、リノベーションの場合は大規模な工事が生じるため1ヵ月から3ヵ月ほどの工事期間を要します。打合せや設計の時間と合わせると入居したい半年ほど前から相談し始めることをお勧めします。

A変更可能です。ただし、物件によって一部制約がございますので注意が必要です。

水回りの位置は、排水をした時に水が詰まることなく、きちんと流れるように設計する必要があります。戸建であれば自由度が高いので、水回りの移動も行える場合がほとんどです。
その一方でマンションは、給排水の配管が上下階の住戸を貫通する構造になっているため配管を移動させることが出来なかったり、管理規約で禁止されていることもあります。事前に施工会社に調査をしてもらい、計画を立てましょう。

A断熱リノベーションを行うことで、快適な住環境の実現が可能です。

断熱リノベーションとは、室内の温度が外気の影響を受けにくくなるように壁や床に断熱材を入れ、熱を逃がしにくくするためのリノベーションです。
1年を通して快適に過ごせるようになるだけでなく、冷暖房の効率も高まるため、光熱費を抑えられるようになります。快適な住環境を実現させることは、家族の健康を守ることにも繋がります。

KULABOの断熱リノベーションについて詳しく見る

Aもちろん対応致します。

事前にスタッフが近隣へのご挨拶を行っています。ご近所様にご迷惑のかからないように細心の注意を払って施工を行います。

A造作キッチンの製作も対応しています。

自分だけのキッチンが作れるフルオーダープランと、KULABOのインテリアデザイナーが厳選した設備から構成したプランから選ぶセミオーダープラン「KULASSE(クラッセ)」の2つのプランからお選びいただくことが可能です。

KULABOオリジナルキッチンの詳細を見る

A工事ができるのは、原則「専有部分」のみになります。

マンションは主に「専有部分」と「共用部分」に分類することができます。専有部分とは、部屋の内側の居住スペースのことを指し、居室内の内装やキッチン・トイレなどの設備の交換、間取り変更などは基本的にリノベーションが可能とされています。
一方で共用部分とは、専有部分以外のマンションのスペースのことを言います。エントランスや廊下、玄関ドア、窓ガラス、バルコニーなどが共用部分の例として挙げられ、居住者が共同して使用する空間やマンションの外観に関わるような箇所は、個人で自由にリノベーションすることはできません。
また、マンションによっては専有部分でも管理規約でリノベーションに関する制限が定められている場合がありますので、必ず事前に管理規約を確認しましょう。

A法的な制限で建物によっては増築・減築ができない場合がございます。

増築・減築リノベーションができるかについては、お住まいの場所や建物の構造、規模が関係します。計画段階で十分な調査を行い、増築・減築の工事が可能かを判断させていただきます。

A所用時間は1～2時間程です。

現地調査では建築のプロスタッフがお客様のお住まいを訪問し寸法や構造を細かく調査します。採寸や建物の劣化状態の確認を行うとともに、お客様のご希望をヒアリングし、希望内容が実現可能かも確認します。

A問題ございません。現在のお住まいへの悩みなどをお聞かせ頂き、担当者より提案させて頂きます。

イメージや希望条件が決まっていない段階でお問い合わせ頂くお客様も多くいらっしゃいます。様々な点からお話させて頂き、プランを徐々に固めていきます。「どうすればいいかわからない」という段階からでも、まずはお気軽にご相談下さい。

A既存の建物図面があればご用意ください。

リノベーションしたい物件を所有している場合や、検討中の物件がある場合は、図面を事前にご準備いただくことで、初回来店時からプランのお話をより具体的に進めることが可能です。

Aオンライン相談も承っております。お気軽にご相談ください。

遠方にお住まいの方や、来店のお時間がなかなかとれないお客様には、オンライン相談をお勧めしております。「リノベーションって何？」といった基礎的なお話からリノベーションの進め方、中古物件の探し方など、基本的な内容から資金計画のお話まで、オンラインでもご来店と変わらないご提案が可能です。ぜひオンライン相談をご活用ください。

オンライン相談予約をする

A是非ご相談ください。

お客様の中には、数年先を見据えて今から情報収集を行っている方もいらっしゃいます。
希望の時期にお引越しを完了するためにはいつ頃までに何をするべきか、プロ目線のアドバイスを参考にすることも重要です。実際に弊社でリノベーションを施工されたオーナー様邸を見学できるモニターハウス制度のご用意や、リノベーション完成見学会を定期的に開催しています。是非ご参加いただき、イメージを膨らましていただければと思います。

A大変申し訳ございませんが、一部分のリフォーム工事はお受けできかねます。

弊社は間取り変更などの比較的大規模なリノベーション工事を得意とした会社になりますので、一部分の壁や床の張替えや設備の交換などのリフォーム工事は苦手分野になります。
その時の暮らしに合わせ、施工範囲を絞って部分的にリノベーションするご提案は可能になりますので、部分的なリノベーションをご検討の場合は一度ご相談ください。

Aご予約のお客様優先となりますので、事前に来店のご予約をお願いいたします。

ご予約なしでご来店いただいた場合、担当者が不在にしていたり他のお客様と打ち合わせをしていると折角ご来店をいただいてもご対応が出来ません。ご予約をお取りいただいた方が、お待たせすることなくスムーズにご対応ができますので、事前のご予約をお願いいたします。

ご予約はご予約フォームまたはお電話にて承っております。

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電話予約　0120-85-7755

A土日祝日での打ち合わせも可能です。

弊社は、毎週火曜日・水曜日を定休日とさせていただいております。年末年始を除き、土日祝日も営業しておりますのでお気軽にお問い合わせください。 ただし、土日祝日はご予約が大変埋まりやすくなっていますので、ご予約希望のお客様はお早めにお問い合わせいただけますと幸いです。

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A会社の得意分野が分かりやすくでる「施工事例」を必ず確認しましょう。

リノベーションできる会社はいくつもありますが、それぞれ会社の強みや特徴は異なります。ではその特徴の違いはどこで判断すれば良いかというと、一番分かりやすいのがホームページに掲載されている「施工事例」です。
施工事例からは、事例の件数やデザインのテイスト、工事規模を確認することができるので、自分の希望とマッチしているのかをよくご確認ください。気になる会社が見つかったら、担当者との相性も大切になるので実際に店舗へ話を聞きに行きましょう。

Aリノベーション見学会を愛知県内の各地で定期的に開催しております。

KULABOで実際に施工した施主様のご自宅を見学いただけるイベントを定期的に開催しております。見学会ではリノベーションの実例を見学できるだけでなく、担当者から間取りや設計の工夫などもご案内させていただきます。
工夫やアイディアなど、家づくりのヒントを得ることができるイベントですので是非ご見学ください。イベント情報を受取りたい場合は、資料請求フォームにメルマガ配信のチェックをしてお問合せくださいませ。

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A2年間のアフターサービス保証がつきます。

KULABOではお引渡し後の2年間、アフターサービスを行っております。お困りごとございましたらお気軽にご連絡ください。また、オーナー様に向けたイベントも行っており、お客様と末長いお付き合いをさせて頂きたく思っています。

A対応可能です。KULABOでも造作家具を取り入れた施工事例が多くございます。

既製品ではなく造作家具を採用することで、置く場所に合わせてベストな寸法の家具をつくれます。また、造作家具により統一感のある部屋に仕上がる点が魅力です。KULABOでは、お客様のご要望や予算をお伺いし、デザインと暮らしやすさを考慮したご提案をさせていただきます。

造作家具を取り入れた施工事例を見る

Aお部屋の間取りやデザインに合わせて、家具やインテリアなどのご提案も可能です。

家具やインテリアは部屋の雰囲気を決める重要な役割を果たします。しかし、リノベーションしたらおしゃれな家具やインテリアを置きたいと考えてる方の中には、家具・インテリア選びに自信がないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
弊社ではリノベーションのご提案はもちろん、インテリアのご提案もできます。新しい壁紙や床色、空間の広さに合わせてご提案したり、お手持ちの家具やインテリアを活かしながらプランニングすることも可能です。お気軽にご相談ください。

A基本的には、好きな製品を選んでいただくことが可能です。

弊社は自由設計・フルオーダーのリノベーションになるので、基本的には好きな製品をお選びいただけます。 しかし、商品の仕様や規格によっては一部入れられない設備があったり、居住地域によって使える建材に制限がある場合があります。入れたい設備や建材があれば、事前にご相談ください。
反対に、設備や建材の種類が多すぎて何を選んだらいいか分からないという方には、スタッフが一緒にお客様に合う商品を選定したり、プランから選ぶだけの定額制リノベパック商品のご用意をしております。

定額フルリノベーションプラン「LIBEDY」